建築の流れ・費用BUILDING
FLOW / COST
建築の流れFLOW
Phase1
ご要望についてヒアリング
建物の用途やご予算、敷地条件やお客様のご要望等を伺いながら建物の方針を決めていきます。
また当社は不動産会社でもありますので、お客様の条件に合う物件もお探しいたします。
Phase2
敷地調査
現地に赴き、接道状況や敷地の高低差・埋設物・設備の引込位置等を調査します。
また、敷地に関連する法律・条例等の調査や、敷地図面の作成を行います。
Phase3
プランの提案と資金計画の提示
ヒアリングや敷地調査の内容を基に、プランを何種類かご提案いたします。
ご納得いただけた場合は追加のご要望等を伺いながら次の段階へ進みます。
ご納得いただけない場合は改善・修正点等を考慮した上で改めてご提案をいたします。
プランの提案に併せて、資金計画についてのご説明いたします。
Phase4
設計・監理契約
ご契約後、設計業務がスタートされます。敷地の地盤調査を行います。
※新築住宅は瑕疵保険に加入していただきます。
Phase5
基本設計と概算見積
選択したプランを基に、建物のデザイン、作業期間等のお打合せをします。
配置図・平面図・立面図・断面図・仕上表 等、基本設計で必要な図面を作成し、図面を基に概算金額を計算することでご予算内での実現が可能なのかを検討します。
Phase6
実施設計
仕上材料、設備機器（換気・給排水等）、照明、コンセント、造作家具、エクステリア等について打ち合わせを行います。
Phase7
建築確認申請・各種届出
実施設計が進み、必要図面が揃った段階で各種届出や建築確認申請をします。
消防法や地区計画等、その他届出についても定められた期間内に提出いたします。
Phase8
施工業者へ見積依頼
実施設計が進み、必要図面が揃ったタイミングで施工業者へ見積りの依頼をします。
Phase9
見積書の提出、施工業者決定
見積りの結果、予算をオーバーした場合はプランを調整し、再度見積りを依頼します。
当事務所で施工まで行うことが出来るため、通常であれば施工会社の選定を行いますが当社であれば一貫して行うことが出来ます。
Phase10
工事請負契約
工事内容や請負金額、工事期間等、工事に関する各種取り決めを行います。
※施工料金は当社でご案内しますのでご安心下さい。
Phase11
着工前の準備
地鎮祭、確認表示板(看板)の設置、整地や遣り方、仮囲い、現場事務所の建設等。
Phase12
着工
着工から竣工まで、監理業務を行います。
設計図の通りに工事が行われているかを確認します。
Phase13
竣工・完了検査
竣工後、設計者と施工者による最終チェックを行います。
その後、行政庁または民間検査機構による完了検査が行われます。
完了済証の交付後、建主様による検査を行います。
Phase14
お引渡し
当事務所が立ち合い、お客様に鍵や書類の引渡しを行います。
Phase15
定期点検
建物を長く美しく使用できるよう、お引渡し後もサポートさせていただきます。
※定期点検時期でなくとも、不具合等ございましたらお気軽にお問合せください。
費用についてCOST
- 当事務所に依頼するメリットは？
- 当社は不動産会社としてもマイホームをご提供するために、物件探しから売買契約の手続き、建築まで最初から最後までしっかりとサポートさせていただきます。
- 予算についてご相談可能ですか？
- 予算とご要望に応じて、設計提案させていただきます。
工事費の他に設計料や諸経費がかかるため、総予算の上限を目安にご案内いたします。
ご相談いただければ概算金額のご説明をいたします。
- 家を建てたいが何からはじめればよいですか？
- まずは自分もしくは家族にとって理想の暮らしとはどんなものかを想像する必要があります。
家は住んでいる人のライフスタイルに大きな影響を与えます。
お客様の理想の住まいを叶える為、当事務所のスタッフ一同、誠心誠意対応いたしますのでお気軽にご相談いただければと思います。
- 完成までどのくらい時間がかかりますか？
- 一般的に個人住宅を例に挙げますと初回ご相談から完成まで13～18ヶ月程度とお考えください。
お客様の満足いく設計が完了次第、工程を進めていきますが急がず満足いくまで商談をお受けしますのでご安心下さい。
- 遠方でも依頼は可能でしょうか？
- 原則、福島県内を主に承っております。
遠方の場合、設計の段階で訪問していただく場合があるため、交通費などは実費になりますのでご了承下さい。